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台南超級房仲推薦 稀有釋出|文元及第|三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.7 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文成三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文元及第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.76 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：19.39 坪
- 車位坪數：5.02 坪
- 土地面積：8.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1177 元/月
管理描述：3531元/季繳
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：文元公園
生活機能：和緯市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1177 元/月
管理描述：3531元/季繳
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：文元公園
生活機能：和緯市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「價格含車位」的單價優勢，以及極低的管理費，使得長期持有成本控制在合理範圍內。加上屋齡新、學區穩定且生活機能成熟，非常適合尋求自住品質與通勤便利性的買家。
雖需留意鄰近市場可能帶來的噪音干擾，但綜合考量交通、生活機能與社區價格優勢，整體風險可控。若您重視通勤效率與親子就學便利性，此物件為值得優先列入考慮的優質選擇。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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